Официальные новости:

Аварийные здания в центре Ростова, не являющиеся памятниками, планируется отдать инвесторам. Точнее, не строения, а участки под ними. Прежде чем отдать землю под застройку, существующий на ней объект администрация планирует снести за свой счет. Власти Ростова-на-Дону начали подготовку масштабного сноса старых зданий в центре города, признанных аварийными. Масштабный план озвучил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко на совещании, проведенном в мэрии 5 ноября.

Не снесенными останутся лишь здания, признанные объектами культурного наследия. По закону — их требуется сохранить и реконструировать. Остальные строения предполагается демонтировать, а на их месте возвести здания делового назначения, декорированные «под старину».

Реконструкция пройдет в границах: Красноармейская — Сиверса — Береговая — Нахичевань. Специалистами сейчас разрабатывается схема новых «охранных зон» для данной территории.

Правила строительства в историческом центре будут включать в себя порядок, по которым и будет разрешено реконструировать и застраивать свободные территории.

После того, как старые дома будут демонтированы за счет бюджета, освобожденные земельные участки будут переданы под застройку частным инвесторам. Речь идет о возведении в центре Ростова-на-Дону именно деловых зданий. Возведение жилой недвижимости на данных участках не планируется.

Чиновникам и депутатам еще предстоит утвердить «цветовую гамму», в которую должны быть окрашены новые здания. Подготовка всей документации по правилам застройки в «охранных зонах», должна быть завершена до весны.

Замглавы администрации по экономике Светлана Камбулова заявила, что: «Документ проходит процедуру согласования, его срок утверждения — конец марта 2021 года. Потом в течение месяца будет выпущено постановление правительства области, утверждающее охранные зоны, и, соответственно, после этого у нас появится право проводить аукционы на те земельные участки, где планируется капитальное строительство».

Заявление своего заместителя дополнил сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко. В частности, он уточнил, что: «Мы сегодня аварийные исторические объекты разделяем на две категории. Первая категория — это объекты культурного наследия. Их нельзя снести, их можно только привести в первозданный вид. Не каждый инвестор возьмется за это, поэтому идет речь о том, чтобы передать эти здания федералам. У нас много в Ростове федеральных органов, которым требуются помещения. Вторая категория — это здания, которые не являются ОКН. Мы произведем их снос. Важно понимать, что на их месте должно, как минимум, появиться здание, которое будет не хуже исторического. Никаких „современных“, только в стилистике дом XIX — начала XX веков».

По информации, представленной на совещании замглавой администрации по ЖКХ Алексеем Пикаловым, в Ростове признаны аварийными 241 многоквартирный дом из которых 220 подлежат сносу.

Идея декорировать новые строения «под старину» настолько понравилась Логвиненко, что, услышав про планы постройки карусельной автопарковки на улице Шаумяна, 37, он предложил «состарить» и ее, указав:

«Рядом же переход на Соборный. Зачем там просто парковка, какая-то железная конструкция? Она же будет закрытая? Так, если у нее будут стены и крыша, то почему нельзя ей придать исторический вид?»

На совещании также прозвучала критика в адрес Градостроительного совета администрации Ростова. По мнению Логвиненко, многие сегодняшние проблемы города порождены бездеятельностью этого органа. Поэтому сити-менеджер предложил шире привлекать к обсуждению строительных проектов общественных активистов и горожан.

В итоге всей этой подготовительной работы должна быть представлена готовая концепция реконструкции исторического центра Ростова. Без сноса аварийных зданий, к сожалению, не обойтись. Инвестора такое предложение не заинтересует. Поэтому администрация самостоятельно займется демонтажем аварийных домов, после чего и цена на землю вырастет.

До конца 2020 года планируется снос 13 расселенных аварийных домов. В новом году процесс может только ускориться.

Источник