Официальные новости:

ПАМЯТКА для желающих сдать жилье в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

В связи с прогнозируемым высоким спросом на аренду жилья в городах-организаторах Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в период проведения матчей, Федеральным агентством по туризму разработана памятка с изложением прав и обязанностей потенциальных арендодателей, в том числе по соблюдению требований к сдаваемому внаем жилью, по регистрации арендаторов в отделах по вопросам миграции УМВД и по уплате налогов на полученный доход, а также рекомендаций по недопущению необоснованно завышенных цен.


ПАМЯТКА
для желающих сдать жилье в аренду гостям
Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.

Отвечаем.

1.  Кто может сдать жилье внаем?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

2.  Где найти желающих снять жилье?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении - разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Информация о Вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3.  Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, Вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую Вы сдаете:

-  квартира должна быть чистой;

-  оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;

-  все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.

4.  Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор - это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.

Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения Ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон Вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

Если у Вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

5.  По какой цене сдавать?

Обращаем Ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена - повод не воспользоваться Вашим предложением.

К примеру, для гостиниц на период Чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена - она на 70 % выше той, которая предлагается в настоящее время.

6.  Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более:

-  при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.

Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.

При подаче уведомления понадобятся:

-  копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);

-  копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);

-  копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);

-  паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

-  при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более

в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 09.05.2017 № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).

Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.

  • документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.

  • в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

7.  Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку З-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи - местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).

До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).

За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).


Перечень
основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья гостям Чемпионата мира по футболу 2018 года.

1.  Статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 09.05.2017 № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018».

2.  Федеральный закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

3.  Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

4.  Форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.

5.  Форма заявления о регистрации по месту пребывания.

6.  Форма справки 3-НДФЛ.

7.  Статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации.

8.  Статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

9.  Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года. Кубка конфедерации FIFA 2017 года».

Создать QR-код
Добавить комментарий:

Добавление комментариев доступно зарегистрированным пользователям

Комментарии:
    Пока никто не оставил свой комментарий.
Наверх